1. ANGEBOTE

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Sie werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, sind jedoch freibleibend und unverbindlich. Die Annahme unserer Angebote oder die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen bedeutet die Zustimmung zu den nachfolgenden Bedingungen und Provisionssätzen.

2. UNBEFUGTE WEITERGABE

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt. Sollte durch unbefugte Weitergabe ein Hauptvertrag zustande kommen, sind Sie verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre. Bei erlaubter Weitergabe an Dritte (z. B. Berater) sind uns Name und Anschrift des Empfängers mitzuteilen.

3. VORKENNTNIS

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene oder vermittelte Vertragsmöglichkeit bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich unter Angabe der Quelle und des Datums der Vorkenntnis mitzuteilen. Geschieht dies nicht, ist bei Abschluss eines Vertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt in jedem Fall eine Provision zu zahlen.

4. ENTSTEHEN DES PROVISIONSANSPRUCHES

Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag über das von uns angebotene Objekt zustande kommt. Mitursächlichkeit genügt hierfür. Wird der Vertrag zu abweichenden Bedingungen oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners geschlossen, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Dies gilt auch, wenn das abgeschlossene Geschäft wirtschaftlich mit dem angebotenen Geschäft identisch ist oder nur geringfügig davon abweicht. Dasselbe gilt bei Abschluss eines anderen Vertragstyps (z. B. Miete statt Kauf). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertrag durch eine auflösende Bedingung oder die Ausübung eines Rücktrittsrechts erlischt, sofern der Rücktritt auf Gründe zurückzuführen ist, die eine Partei zu vertreten hat.

5. FÄLLIGKEIT DES PROVISIONSANSPRUCHES

Unser Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Hauptvertrags verdient und fällig. Dies umfasst Verträge wie Kauf-, Miet-, Pacht-, Erbbaurecht-, Options-, Gesellschafts- oder Beteiligungsverträge sowie Zuschläge bei Versteigerungen. Die Art des Vertrages ist unerheblich, entscheidend ist die Gelegenheit zum Vertragsabschluss. Abschluss und Bedingungen des Vertrages sind uns mitzuteilen.

6. PROVISIONSSÄTZE

Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Provisionssätze:

a) Kauf

- Bei An- und Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern: 3,57 %* vom Käufer und 3,57 %* vom Verkäufer.

- Bei An- und Verkauf von Mehrfamilienhäusern, gemischt genutzten Objekten und Gewerbeimmobilien: 5,95 %* vom Käufer.

- Bei An- und Verkauf von Baugrundstücken: 5,95 %* vom Käufer.

b) An- und Vorkaufsrecht

- Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten: 2,38 %* vom Berechtigten, berechnet vom Verkaufs- oder Verkehrswert.

*Alle Angaben inkl. MwSt., berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

c) Wohnraumvermietung im Auftrag des Mieters

- 2,38-fache der monatlichen Nettomiete vom Mieter.**

d) Wohnraumvermietung im Auftrag des Vermieters

- 2,38-fache der monatlichen Nettomiete vom Vermieter.**

e) PKW-Stellplätze im Auftrag des Mieters

- 2,38-fache der monatlichen Nettomiete vom Mieter.**

f) PKW-Stellplätze im Auftrag des Vermieters

- 2,38-fache der monatlichen Nettomiete vom Vermieter.**

**Alle Angaben inkl. MwSt., bezogen auf die monatlich vereinbarte Nettomiete.

7. TÄTIGWERDEN FÜR DRITTE

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

8. STREITBEILEGUNGSPLATTFORM

Zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstverträgen stellt die Europäische Kommission eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, erreichbar unter www.ec.europa.eu/consumers/odr.

E-Mail: infos@abels-immobilien.com

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

9. GERICHTSSTAND

Gerichtsstand Düsseldorf, Januar 2025